89 Boulevard de Strasbourg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°87 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de Strasbourg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 205 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 698 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 369 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 497 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard de Strasbourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 89 Boulevard de Strasbourg se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de Strasbourg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard de Strasbourg se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de Strasbourg à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de Strasbourg est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
