2 Boulevard du Docteur Calmette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Docteur Calmette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 15.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 102 mètres
- - Lille Flandres à 950 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1196 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 384 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Docteur Calmette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Boulevard du Docteur Calmette se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur Calmette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Docteur Calmette se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Docteur Calmette à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Docteur Calmette est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
