2 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°4 et du 9.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 4455 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 103 mètres
- - Lille Flandres à 761 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 301 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 131 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Maréchal Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Maréchal Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Maréchal Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Maréchal Vaillant est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
