4 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 82 mètres
- - Lille Flandres à 788 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 302 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 149 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Maréchal Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Maréchal Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 4 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Maréchal Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Maréchal Vaillant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
