76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 19.
5 niveaux - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 92 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 591 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 378 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
