109 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°105 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 126 logements - 6 locaux - 143 parkings - 1831 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 203 mètres
- - Lille CHR à 1173 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 483 mètres
- - Collège Nina Simone à 523 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 46 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Montebello, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 109 Boulevard Montebello se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Montebello se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Montebello est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
