27 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 46 parkings - 776 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 163 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 443 mètres
- - Collège Nina Simone à 188 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 190 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 433 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 111 mètres
Ventes au 27 Boulevard Montebello
Les 6 ventes au 27 Boulevard Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Montebello, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 27 Boulevard Montebello se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Montebello se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Montebello est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
