2 bis Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arbonnoise.
1 niveau - 974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0021 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 68 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 503 mètres
- - Collège Nina Simone à 296 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 85 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 424 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Montebello, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 bis Boulevard Montebello se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Montebello se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Montebello est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
