8 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°10 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 80 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 492 mètres
- - Collège Nina Simone à 283 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 96 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 419 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 80 mètres
Ventes au 8 Boulevard Montebello
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Montebello, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 8 Boulevard Montebello se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Montebello se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Montebello est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
