3 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 246 logements - 5 locaux - 305 parkings - 4293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 46 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 534 mètres
- - Collège Nina Simone à 299 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 102 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 461 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 124 mètres
Ventes au 3 Boulevard Montebello
Les 26 ventes au 3 Boulevard Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Montebello, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 3 Boulevard Montebello se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Montebello se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Montebello est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
