22 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 et de 5.53 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 82 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Victor Hugo, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 22 Boulevard Victor Hugo se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Victor Hugo se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Victor Hugo est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
