46 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 82 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 521 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 186 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 135 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 128 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Victor Hugo, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 46 Boulevard Victor Hugo se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Victor Hugo se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Victor Hugo est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
