7 bis Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 55 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 509 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 259 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Victor Hugo, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 7 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Victor Hugo se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Victor Hugo est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
