3 Chemin des Margueritois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Margueritois, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Margueritois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 346 mètres
- - Lille Porte de Douai à 752 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 337 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 334 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 919 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 726 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 653 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 452 mètres
Ventes au 3 Chemin des Margueritois
Les 7 ventes au 3 Chemin des Margueritois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Margueritois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Margueritois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Margueritois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Margueritois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Margueritois dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Margueritois par rapport à la voie
Sur Chemin des Margueritois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 3 Chemin des Margueritois se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Margueritois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Margueritois se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Margueritois à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Margueritois est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
