4 Cité Crombet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Crombet, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Crombet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 167 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 901 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 372 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 233 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Crombet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Crombet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Crombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Crombet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Crombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Crombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Crombet dans son marché local
Prix du 4 Cité Crombet par rapport à la voie
Sur Cité Crombet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 4 Cité Crombet se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Crombet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Crombet se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Crombet à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Crombet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
