11 Cité Lenfant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité Lenfant, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité Lenfant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0418 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0419 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 112 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1301 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 417 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 516 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 287 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 222 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité Lenfant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité Lenfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité Lenfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité Lenfant, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité Lenfant dans son marché local
Prix du 11 Cité Lenfant par rapport à la voie
Sur Cité Lenfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 11 Cité Lenfant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité Lenfant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité Lenfant se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité Lenfant à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Cité Lenfant est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
