9 Cité Lievrauw, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Lievrauw, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Lievrauw, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 70 mètres
- - Lille Porte de Douai à 971 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 216 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 151 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 253 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 114 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Lievrauw
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Lievrauw au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Lievrauw
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Lievrauw, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Lievrauw
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Lievrauw complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Lievrauw dans son marché local
Prix du 9 Cité Lievrauw par rapport à la voie
Sur Cité Lievrauw, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 9 Cité Lievrauw se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Lievrauw par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Lievrauw se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Lievrauw à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Lievrauw est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
