7 Cour Benjamin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Benjamin, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Benjamin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 148 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1162 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 304 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 474 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Benjamin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Benjamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Benjamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Benjamin, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Benjamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Benjamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Benjamin dans son marché local
Prix du 7 Cour Benjamin par rapport à la voie
Sur Cour Benjamin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 7 Cour Benjamin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Benjamin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Benjamin se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Benjamin à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Benjamin est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
