3 Cour d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour d'Iéna, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0537 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0541 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0546 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0547 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0538 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0542 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 240 mètres
- - Lille CHR à 982 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 112 mètres
- - Collège Nina Simone à 350 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 918 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 338 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour d'Iéna, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour d'Iéna dans son marché local
Prix du 3 Cour d'Iéna par rapport à la voie
Sur Cour d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 3 Cour d'Iéna se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour d'Iéna se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour d'Iéna est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
