12 Cour Delattre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour Delattre, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour Delattre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 249 mètres
- - Lille CHR à 1218 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 496 mètres
- - Collège Nina Simone à 494 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 85 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 82 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour Delattre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour Delattre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour Delattre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour Delattre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour Delattre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour Delattre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour Delattre dans son marché local
Prix du 12 Cour Delattre par rapport à la voie
Sur Cour Delattre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 12 Cour Delattre se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour Delattre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour Delattre se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour Delattre à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Cour Delattre est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
