8 Cour Delattre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Delattre, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Delattre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 253 mètres
- - Lille CHR à 1226 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 502 mètres
- - Collège Nina Simone à 494 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 93 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 153 mètres
Ventes au 8 Cour Delattre
Une vente a été recensée au 8 Cour Delattre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Delattre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Delattre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Delattre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Delattre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Delattre dans son marché local
Prix du 8 Cour Delattre par rapport à la voie
Sur Cour Delattre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 8 Cour Delattre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Delattre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Delattre se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Delattre à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Delattre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
