7 Cour Donze, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Donze, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 10.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Donze, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0537 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0539 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 311 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 713 mètres
- - Collège Nina Simone à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 338 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 223 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Donze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Donze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Donze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Donze, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Donze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Donze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Donze dans son marché local
Prix du 7 Cour Donze par rapport à la voie
Sur Cour Donze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 7 Cour Donze se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Donze par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Donze se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Donze à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Donze est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
