11 Cour du Vacher, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cour du Vacher, affiche un prix moyen de 4 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cour du Vacher, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colpin à 201 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 852 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 801 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cour du Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cour du Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cour du Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cour du Vacher, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cour du Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cour du Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cour du Vacher dans son marché local
Prix du 11 Cour du Vacher par rapport à la voie
Sur Cour du Vacher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 11 Cour du Vacher se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cour du Vacher par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cour du Vacher se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cour du Vacher à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Cour du Vacher est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
