4 Cour Dubar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Dubar, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Dubar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 244 mètres
- - Hellemmes à 1374 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 468 mètres
- - Collège Boris Vian à 440 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 594 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Dubar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Dubar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Dubar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Dubar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Dubar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Dubar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Dubar dans son marché local
Prix du 4 Cour Dubar par rapport à la voie
Sur Cour Dubar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 4 Cour Dubar se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Dubar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Dubar se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Dubar à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Dubar est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
