1 Cour Fourdin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Fourdin, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Fourdin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 211 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1299 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 525 mètres
- - Lycée général Fénelon à 345 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Fourdin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Fourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Fourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Fourdin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Fourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Fourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Fourdin dans son marché local
Prix du 1 Cour Fourdin par rapport à la voie
Sur Cour Fourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 1 Cour Fourdin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Fourdin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Fourdin se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Fourdin à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Fourdin est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
