3 Cour Narcisse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Narcisse, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Narcisse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 68 mètres
- - Lille Europe à 1263 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 344 mètres
- - Collège Boris Vian à 352 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 234 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 167 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Narcisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Narcisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Narcisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Narcisse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Narcisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Narcisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Narcisse dans son marché local
Prix du 3 Cour Narcisse par rapport à la voie
Sur Cour Narcisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 3 Cour Narcisse se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Narcisse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Narcisse se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Narcisse à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Narcisse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
