3 Cour Warein, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Warein, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 21.34 % à celui du n°4 et du 18.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Warein, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 386 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 516 mètres
- - Collège Nina Simone à 113 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 404 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 430 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Warein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Warein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Warein, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Warein dans son marché local
Prix du 3 Cour Warein par rapport à la voie
Sur Cour Warein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 3 Cour Warein se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Warein par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Warein se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 46.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Warein à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Warein est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
