2 Façade de l'Esplanade, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Façade de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°4 et du 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Façade de l'Esplanade, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 184 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 886 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 753 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 916 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 139 mètres
Ventes au 2 Façade de l'Esplanade
Les 4 ventes au 2 Façade de l'Esplanade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Façade de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Façade de l'Esplanade, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Façade de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Façade de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Façade de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Façade de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Façade de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Façade de l'Esplanade se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Façade de l'Esplanade par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Façade de l'Esplanade se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Façade de l'Esplanade à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Façade de l'Esplanade est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
