78 Façade de l'Esplanade, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Façade de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Façade de l'Esplanade, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 95 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1147 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Façade de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 78 Façade de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Façade de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Façade de l'Esplanade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Façade de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Façade de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Façade de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 78 Façade de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Façade de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 78 Façade de l'Esplanade se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Façade de l'Esplanade par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Façade de l'Esplanade se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Façade de l'Esplanade à Lille
Le loyer moyen estimé au 78 Façade de l'Esplanade est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
