3 Impasse Convain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Convain, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 8.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Convain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 290 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 527 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 302 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Convain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Convain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Convain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Convain, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Convain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Convain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Convain dans son marché local
Prix du 3 Impasse Convain par rapport à la voie
Sur Impasse Convain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 3 Impasse Convain se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Convain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Convain se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Convain à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Convain est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
