4 Impasse de l'Observatoire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 316 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Observatoire, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 204 mètres
- - Lille Porte de Douai à 387 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 449 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 409 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 289 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 47 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Observatoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Impasse de l'Observatoire se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Observatoire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Observatoire se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Observatoire à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Observatoire est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
