13 Impasse Villa Lesay, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Villa Lesay, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°18 et du 2.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Villa Lesay, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 125 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1380 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 264 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 329 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Villa Lesay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Villa Lesay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Villa Lesay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Villa Lesay, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Villa Lesay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Villa Lesay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Villa Lesay dans son marché local
Prix du 13 Impasse Villa Lesay par rapport à la voie
Sur Impasse Villa Lesay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 13 Impasse Villa Lesay se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Villa Lesay par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Villa Lesay se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Villa Lesay à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Villa Lesay est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
