23 Parvis Saint-Maurice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Parvis Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Parvis Saint-Maurice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 167 mètres
- - Lille Flandres à 125 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 218 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 733 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 270 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Parvis Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 23 Parvis Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Parvis Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Parvis Saint-Maurice, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Parvis Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Parvis Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Parvis Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 23 Parvis Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 23 Parvis Saint-Maurice se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Parvis Saint-Maurice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Parvis Saint-Maurice se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 89.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Parvis Saint-Maurice à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Parvis Saint-Maurice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
