7 Parvis Saint-Maurice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Parvis Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parvis Saint-Maurice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 426 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 214 mètres
- - Lille Flandres à 195 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 229 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 764 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 261 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 159 mètres
Ventes au 7 Parvis Saint-Maurice
Les 6 ventes au 7 Parvis Saint-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parvis Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parvis Saint-Maurice, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parvis Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parvis Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parvis Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 7 Parvis Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 7 Parvis Saint-Maurice se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parvis Saint-Maurice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parvis Saint-Maurice se situe 47.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 116.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parvis Saint-Maurice à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Parvis Saint-Maurice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
