8 bis Parvis Saint-Maurice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Parvis Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Parvis Saint-Maurice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lille Centre 10.
6 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 148 mètres
- - Lille Flandres à 173 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 154 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 689 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 331 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Parvis Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Parvis Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Parvis Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Parvis Saint-Maurice, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Parvis Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Parvis Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Parvis Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 8 bis Parvis Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 8 bis Parvis Saint-Maurice se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Parvis Saint-Maurice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Parvis Saint-Maurice se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Parvis Saint-Maurice à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Parvis Saint-Maurice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
