46 Passage des Alouettes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Passage des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Passage des Alouettes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
9 niveaux - 180 logements - 2662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 147 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 870 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 969 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 841 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 560 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 166 mètres
Ventes au 46 Passage des Alouettes
Les 6 ventes au 46 Passage des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Passage des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Passage des Alouettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Passage des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Passage des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Passage des Alouettes dans son marché local
Prix du 46 Passage des Alouettes par rapport à la voie
Sur Passage des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 46 Passage des Alouettes se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Passage des Alouettes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Passage des Alouettes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Passage des Alouettes à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Passage des Alouettes est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
