Rue des Fortifications, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Fortifications, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 191 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fortifications dans son marché local
Prix Rue des Fortifications par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fortifications se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fortifications à Lille
Le loyer moyen estimé Rue des Fortifications est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fortifications
Les ventes enregistrées Rue des Fortifications témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fortifications
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 199 mètres
- - Mont de Terre à 1188 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 948 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1039 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 604 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fortifications
Adresses Rue des Fortifications
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fortifications, classées par tranches de numéros.
