31 Passage des Trois Anguilles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage des Trois Anguilles, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage des Trois Anguilles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 54 mètres
- - Lille Flandres à 1150 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 700 mètres
- - Collège international Carnot à 761 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage des Trois Anguilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage des Trois Anguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage des Trois Anguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage des Trois Anguilles, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage des Trois Anguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage des Trois Anguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage des Trois Anguilles dans son marché local
Prix du 31 Passage des Trois Anguilles par rapport à la voie
Sur Passage des Trois Anguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 31 Passage des Trois Anguilles se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage des Trois Anguilles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage des Trois Anguilles se situe 55.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 127.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage des Trois Anguilles à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Passage des Trois Anguilles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
