5 bis Passage des Trois Anguilles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage des Trois Anguilles, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°29 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage des Trois Anguilles, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 62 mètres
- - Lille Flandres à 1134 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 685 mètres
- - Collège international Carnot à 746 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage des Trois Anguilles
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage des Trois Anguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage des Trois Anguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage des Trois Anguilles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage des Trois Anguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage des Trois Anguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage des Trois Anguilles dans son marché local
Prix du 5 bis Passage des Trois Anguilles par rapport à la voie
Sur Passage des Trois Anguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 5 bis Passage des Trois Anguilles se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage des Trois Anguilles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage des Trois Anguilles se situe 52.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 124.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage des Trois Anguilles à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage des Trois Anguilles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
