5 Passage Fontaine Del Saulx, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Fontaine Del Saulx, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Fontaine Del Saulx, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 2568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0171 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0293 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0163 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0134 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0141 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0304 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0136 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 181 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 270 mètres
- - Lycée général Fénelon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 438 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Fontaine Del Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Fontaine Del Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Fontaine Del Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Fontaine Del Saulx, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Fontaine Del Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Fontaine Del Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Fontaine Del Saulx dans son marché local
Prix du 5 Passage Fontaine Del Saulx par rapport à la voie
Sur Passage Fontaine Del Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 5 Passage Fontaine Del Saulx se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Fontaine Del Saulx par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Fontaine Del Saulx se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Fontaine Del Saulx à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Fontaine Del Saulx est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
