28 Place Aux Bleuets, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Aux Bleuets, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Aux Bleuets, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 676 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 148 mètres
- - Lille Flandres à 554 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 162 mètres
- - Collège international Carnot à 211 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 209 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Aux Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Aux Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Aux Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Aux Bleuets, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Aux Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Aux Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Aux Bleuets dans son marché local
Prix du 28 Place Aux Bleuets par rapport à la voie
Sur Place Aux Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 28 Place Aux Bleuets se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Aux Bleuets par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Aux Bleuets se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Aux Bleuets à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Place Aux Bleuets est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
