18 Place Catinat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Catinat, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Catinat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 221 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 320 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 360 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 332 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 252 mètres
Ventes au 18 Place Catinat
Une vente a été recensée au 18 Place Catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Catinat, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Catinat dans son marché local
Prix du 18 Place Catinat par rapport à la voie
Sur Place Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 18 Place Catinat se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Catinat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Catinat se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Catinat à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Place Catinat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
