28 Place Catinat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Catinat, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°26 et du 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Catinat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 89 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 232 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 319 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 335 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 343 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 240 mètres
Ventes au 28 Place Catinat
Les 2 ventes au 28 Place Catinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Catinat, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Catinat dans son marché local
Prix du 28 Place Catinat par rapport à la voie
Sur Place Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 28 Place Catinat se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Catinat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Catinat se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Catinat à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Place Catinat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
