14 Place Cormontaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Cormontaigne, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°16 et du 14.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Cormontaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 76 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 634 mètres
- - Collège privé La Salle à 227 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 108 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 510 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 215 mètres
Ventes au 14 Place Cormontaigne
Les 2 ventes au 14 Place Cormontaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Cormontaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Cormontaigne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Cormontaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Cormontaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Cormontaigne dans son marché local
Prix du 14 Place Cormontaigne par rapport à la voie
Sur Place Cormontaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 14 Place Cormontaigne se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Cormontaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Cormontaigne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Cormontaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Place Cormontaigne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
