2 Place Cormontaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cormontaigne, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cormontaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 60 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 630 mètres
- - Collège privé La Salle à 218 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 123 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 525 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 212 mètres
Ventes au 2 Place Cormontaigne
Une vente a été recensée au 2 Place Cormontaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cormontaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cormontaigne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cormontaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cormontaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cormontaigne dans son marché local
Prix du 2 Place Cormontaigne par rapport à la voie
Sur Place Cormontaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Place Cormontaigne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cormontaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cormontaigne se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cormontaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cormontaigne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
