21 Place de Béthune, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de Béthune, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de Béthune, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 109 mètres
- - Lille Flandres à 679 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 917 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Lycée général Fénelon à 365 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 607 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 342 mètres
Ventes au 21 Place de Béthune
Les 7 ventes au 21 Place de Béthune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de Béthune, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de Béthune dans son marché local
Prix du 21 Place de Béthune par rapport à la voie
Sur Place de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 21 Place de Béthune se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de Béthune par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de Béthune se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de Béthune à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Place de Béthune est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
