8 Place de Béthune, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Béthune, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Béthune, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 544 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 118 mètres
- - Lille Flandres à 680 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 905 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée général Fénelon à 356 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 599 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Béthune, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Béthune dans son marché local
Prix du 8 Place de Béthune par rapport à la voie
Sur Place de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 8 Place de Béthune se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Béthune par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Béthune se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Béthune à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Béthune est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
