8 Place de Gand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Gand, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Gand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 2.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 66 mètres
- - Lille Europe à 724 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 301 mètres
- - Collège international Carnot à 376 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 186 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Gand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Gand dans son marché local
Prix du 8 Place de Gand par rapport à la voie
Sur Place de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 8 Place de Gand se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Gand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Gand se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Gand à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Gand est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
