1 Place des Poètes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Poètes, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Poètes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 120 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 830 mètres
- - Collège Nina Simone à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 411 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 197 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Poètes, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Poètes dans son marché local
Prix du 1 Place des Poètes par rapport à la voie
Sur Place des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 1 Place des Poètes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Poètes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Poètes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Poètes à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Poètes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
