23 Place Fernig, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Fernig, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°19 et du 0.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Fernig, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 137 mètres
- - Lille Porte de Douai à 752 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 311 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 598 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 167 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Fernig
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Fernig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Fernig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Fernig, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Fernig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Fernig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Fernig dans son marché local
Prix du 23 Place Fernig par rapport à la voie
Sur Place Fernig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 23 Place Fernig se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Fernig par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Fernig se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Fernig à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Place Fernig est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
